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北摂で家を建てる

新築一戸建てをたてる

 

家づくりの計画において、土地探し、建築地の調査、間取りの設計やデザイン、そして資金計画。

そのどれもが多くのお客様にとってはじめての経験ばかり。だけど、その計画はたった一度きり。美味しくなかったからもう食べない。イメージと違ったから違うものを買う。他の買い物のように「もう一回」ができない失敗の許されない計画です。

 

お洒落なキッチンと暮らしたい。

身体に優しい素材で家を作りたい。

自分だけの書斎で趣味に没頭したい。

子育てで家事を出来るだけ時短したい。

 

オーナー様によってそのリクエストは十人十色。

そのオーナー様の希望を上回るように私たちの家づくりは提案型自由設計の家づくり。

まずは私たちエッグ住まいる工房がどのようにしてオーナー様の夢を形にしているか、簡単ではありますがご紹介します。

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1.全体計画のカウンセリング

はじめてお越しいただいたお客様へまず私たちエッグ住まいる工房のご紹介をするよりも先に全体計画についてのカウンセリングをしています。先に述べたように、お客様によって計画の形は全く異なります。ここではまずぼんやりとした「家を建てたいなぁ」というイメージをより鮮明にするために、お客様の作りたい夢の一戸建てのお話や、いつまでに建てたいというようなスケジュールのお話を優先的に確認しています。

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2.資金計画の打合せ

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人生において新築一戸建てを建てるというイベントは、言うまでもなくそれが人生の全てではありません。住宅ローンの支払いで月々の支払いがギリギリになり、お子様の習い事をやめさせなければいけない。毎月恒例の外食を無くさなければならない。そうならないように、お客様にとって無理のない計画を組むことがとても大切だと考えています。

住宅ローンのシミュレーションをしながら無理のない総額のイメージを固めていきます。


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3.建築地アリ⇒土地の調査

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建築地ナシ⇒土地の希望エリア確認

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資金計画が固まったら次は新築一戸建ての建物以外にかかる費用の確認が必要となります。

建築地をすでにお持ちの場合は建築地の調査をして解体費用・水道工事費用などの調査を。

建築地をまだお持ちでない場合は希望するエリアの土地金額の相場の確認をしていきます。

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4.ラフプランニング

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総額予算とお客様の希望をお聞きした上で、おおまかなラフのプランニングをします。この段階で「住める状態になる総額」の概算金額をご提示することができます。無理のない資金計画の範囲で果たして夢は叶えられるのか。はたまた予算をオーバーしてしまうのか。ご覧いただきじっくり検討していただきます。

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5.土地探し

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建築地がお決まりでないお客様には希望のエリア、予算、条件に合わせて土地探しのお手伝いからスタートします。

・元々どんな土地だったか

・どんな方が住んでいたのか

・近隣にはどんな方が住んでいるのか

・騒音や振動、匂いや虫などに問題は無いか

・土地の前をどれぐらいの人通りがあるか

不動産資料を見るだけや不動産屋さんからは教えてもらえない情報も、家づくりをして一生のお付き合いをする私たちにとっては、とても大切なことです。自分の目で現地を確認し、音を聞き、近隣に聞き込み調査をしてお客様と共に土地探しをしています。契約の同席やローン手続きのお手伝いに至るまでもちろんすべてお手伝いしますのでご安心ください。


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6.プランニング打合せ

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土地が決まるといよいよ間取りの打合せ。エッグ住まいる工房ではここでより細かなヒヤリングをしています。部屋数の確認ももちろん大切ですが、それよりも「こんな暮らしにあこがれる」「こんなものがあったら便利だなぁ」こうしたふわふわとしたイメージを聞かせて頂くことで、私たちは間取りの提案ではなく暮らし方の提案をします。

エッグ住まいる工房はヒヤリングの仕方も少し独特。インターネットや雑誌に載っている自分たちのお気に入り画像をまずはたくさん集めてもらうところからスタートします。そうすることで「言葉で表現するのが難しい自分たちのやりたいこと」を共有するようにしています。中にはInstagramPintarestをフォローしあってお気に入り写真を共有することも。

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7.デザイン打合せ

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共有したイメージを元にご提案。アクセントに青い傘の照明、ガラスのタイル、ディープブラウンの無垢床等集めた画像を一緒に並べることで好みのテイストは見えてきます。お客様は皆様「たくさん選んでたら全然バラバラのデザインになった」とおっしゃいますが、その共通点を掘り下げるのも私たちの腕の見せ所です。今からでも早すぎることはありませんので、ぜひお気に入りの画像をたくさん探してみてください。

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8.地鎮祭・着工・上棟

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お打合せが終わればいよいよ工事がスタート。

工事が始まってからもまだまだ「現場打合せ」

待っています。頼もしい職人たちの仕事を一緒に

見ながら細かな最終チェックを随時現場で行います。

少しずつ形になっていく姿をみるのはとても感慨

深いものですよ。

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9.完成

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工事が始まってから完成するまでにおよそ4~5か月。長いようであっという間の工事を終えていよいよお住まいが完成いたします。

さていかがでしょうか。

想像以上・希望以上のものがきっとできていることでしょう。

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10.アフターメンテナンス

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「新築一戸建て。工務店との付き合いは、住み始めてからが本当のお付き合い」

引き渡し後どれだけ親身に対応してくれるかというのは家づくりをする会社選びにおいてとても大切なこと。

私たちは半年・1年・2年・5年・10年・15年・20年という区切り毎のメンテナンスは当然のこと、どんな小さなご相談でも承っております。詳しくはオーナー様宅のご案内の際に実際のオーナー様にお話しを聞いていただくのが一番かもしれませんね。

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■資金計画

それでは実際の資金計画表をご覧いただきましょう。一般的に見積りとは一戸建ての家そのものの金額がわかるもの。それとは異なりこの資金計画表は、「住める状態になるためにかかる総額」をまとめたものとなります。家だけじゃなく外構工事の費用、元の家の解体費用、ローンの手数料や登記費用。

建てるお客様のお勤め先、借りる予定の金融機関、建てる予定の土地の状況によって家以外にかかる費用が変わるため、早めに固めることがとても大切になります。

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■商品説明

エッグ住まいる工房の家は3つの商品に分けてご提案。予算やこだわりの仕様に合わせてカスタマイズしながらご提案させて頂いております。詳しい仕様は各ページをご覧ください。

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■エッグ住まいる工房 竹澤貫と申します

遅ればせながらこの記事を作らせて頂きました私の自己紹介を…。

私エッグ住まいる工房で新築を担当させていただいてます竹澤貫と申します。家づくりについては銀行ローンなどなどお金のサポート・土地の調査・インテリアやデザインのご相談などなど…。トータルコーディネートのお手伝い担当。

私たちのもとへご相談下さるとまず最初にお話しさせていただく窓口担当も私です。みなさんとお会いできるときを楽しみにしております。

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■お問合せ・ご予約

お客様によって計画の内容は全く異なります。住宅展示場やインターネットなどで金額について「一概には言えない」と語られる理由がご理解いただけましたでしょうか。

お問合せご相談に関しては直接のお問合せはもちろんのこと、メールやLINE@でのお問合せも受け付けています。どうぞお気軽にお声かけ下さい。

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