【平屋　土地探しから気をつけたいこと】茨木市/自然素材/注文住宅/工務店/エッグ住まいる工房

こんばんは。

茨木市にある自然素材の注文住宅を建てる工務店、エッグ住まいる工房の関口です。



二階建て、三階建て、そして平屋と住宅にも様々な形があります。

エッグのある大阪府では多くの場合が二階建てや三階建ての住まいが多いのですが、たまに見かけると「おっ！」と目を引くのは、やはり平屋だったりします。

戸建てでありながらマンションのように全てがワンフロアで繋がる間取り。

上下階の音も気にせず、階段の上り下りも無いそんな生活が実現できます。

戸建てとマンションの良い所を合わせた暮らしができるところが魅力的ですね＾＾

あと、土地の方位や形状にもよりますが、屋根の面積も大きくなる場合が多いので太陽光発電との相性も良かったりします。

と、いろいろとメリットのある平屋ではありますが、実現させるためには大きなポイントがあります。


それは、かなり広い土地が必要となる点です。

大概の場合、駅から近い土地は坪単価が高いので一筆ずつがコンパクトなサイズで売られていることが多かったりします。

例　坪単価150万円だとした場合、土地の面積を60坪なんかで売ってしまうと9000万円となるので、なかなか買い手がつきません。

反対に駅から距離のある住宅街になると、坪単価が抑えられるので一筆あたりの面積が大きくなる傾向にあります。

例　土地の面積が60坪あったとしても単価が30万円であれば1800万円で買い手が付きやすい価格で収まります。


となると、利便性を求める方の選択肢としては建物は三階建て（もしくは二階建て）で、駅から離れるけれど広い道路や区画整理された住宅街など住環境を求めたい方には平屋が選択肢に入ってきます。


エッグではお施主様のこんな生活を送りたい！という観点から土地をご提案しています＾＾

こんな暮らしを送りたい！という願望のある方、土地探しがうまく進まないとお困りの方、一度お話しましょう。