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どのぐらいかかる？新築工事にかかる時間の話
どのぐらいかかるのか？
費用の話に次いで皆さんが調べるキーワード第二位は
恐らくこのスケジュールの話ではないかなと思うところで
僕たちも初めてお会いするお客様には
どのぐらいかかるのかをお話を
最初の打合せでするようにしています
今日はそんな新築工事にかかる時間についてがテーマ
ご家庭によってどのぐらいかかるのか。かけられるのか。
意外と知らない時間のかかりかたを確認してみてください
どのぐらいかかる？ 色んな家 編
新しい家！と一口に言っても種類は様々
お客様によってはご家庭の事情でリミットが迫っている方もちらほら
まずは新築注文住宅からマンション購入に至るまで
色々なパターンに合わせた「どのぐらいかかる？」を
確認してみましょう
それぞれにかかる時間
- 新築マンション購入・・・３～４ヵ月
- 新築建売住宅購入・・・ 〃
- 中古マンション購入・・・４～５ヵ月
- 中古住宅購入 ・・・ 〃
（以下２つは会社検討期間を除く） - 規格型新築住宅建築・・・６～８ヵ月
- 注文型新築住宅建築・・・８～１２カ月
新築マンション・建売住宅購入
マンションと建売住宅購入の場合の手続きは以下の流れ。このように、ご覧の通案外時間がかかるのでよく確認するようにしましょう。
1⃣物件探索 （０．５ヵ月）
①インターネット
②不動産屋に相談
2⃣実際に見に行く （０．５ヵ月）
①物件内覧
②商品説明を受ける
⇒購入検討
※仮押さえ
3⃣住宅ローン手続き （１ヵ月）
①ローン事前審査
②ローン本審査
4⃣契約 すぐ
①建物の売買契約
②ローン契約
5⃣引渡し （１ヵ月）
中古マンション・中古住宅購入
中古マンションと中古住宅購入の場合の手続きは以下の流れで、上記とほぼ同じ。ただし、新築マンションなどと比べ、一部余分に時間がかかる点に注意が必要です。
1⃣物件探索 （０．５ヵ月）
①インターネット
②不動産屋に相談
2⃣実際に見に行く （１ヵ月）
①物件内覧
②商品説明を受ける
※新築に比べ、劣化度合いの確認などに余分に時間がかかる
⇒購入検討
※仮押さえ
3⃣住宅ローン手続き （１ヵ月）
①ローン事前審査
②ローン本審査
4⃣契約 （０．５ヵ月）
①建物の売買契約
②ローン契約
※新築に比べ、元の持ち主とのスケジュール調整が必要になるため余分に時間がかかる
5⃣引渡し （１．５ヵ月）
※新築に比べ、元の持ち主とのスケジュール調整が必要になるため余分に時間がかかる
新築住宅建築
新築住宅の場合、規格型と注文型。どちらも全体の流れは大きく変わりません。ただし、それぞれにかける時間が異なるため、注意が必要です
1⃣会社情報収集 （１ヵ月～数年）
①インターネット
②資料請求
③知人相談など
2⃣実際に見に行く （１ヵ月～６ヵ月）
①商品説明を受ける
②会社比較
③ローン事前審査
3⃣契約
①建物の請負契約
4⃣設計打合せ
[規格型]（２ヵ月～４ヵ月）
[注文型]（４ヵ月～６ヵ月）
①間取り打合せ
②仕様打合せ
※間取り打合せの特集はこちら
5⃣工事期間
[規格型]（３ヵ月～５ヵ月）
[注文型]（５ヵ月～７ヵ月）
①地鎮祭
②上棟式
③完成
6⃣引渡し
どのぐらいかかるか。スケジュールを事前に把握する
それぞれを簡単にまとめましたが、いかがでしたでしょうか
まず住まいづくりにおいて、この全体スケジュールがどのぐらいかかるか？というのは、あらかじめ把握しておくことがとても大切です。
〇お子様の入学
〇社宅の期限
〇年回り
このように、明確に期限が差し迫っている方もいれば
逆に全く急いでいない方もいます
しかしながら、どちらにせよ共通するのは
「慌てて詰め込んだ計画は失敗のリスクがある」
こんないたって当たり前のこと
しかし今日のテーマで書いた時間はあくまで一般的な目安です
実際には会社毎にスケジュールが異なるため確認が大切
これから家を考えようかな？という方は
まずは一度建築業者や詳しい人に話を聞いてみるのがオススメです
それではみなさん おやすみなさい
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