2026/01/20
長期優良住宅ってなに？
長期優良住宅ってなに？まずは制度の正体を知ろう
長期優良住宅とは、「長く・安心して・良い状態で住み続けられる家」を国が認定する制度です。
耐震性・省エネ性・劣化対策・維持管理のしやすさなど、一定の基準を満たした住宅が対象になります。
名前だけ聞くと「良さそう」「取らないと損？」と思われがちですが、実は“誰にでも必須”という制度ではありません。
メリットは、住宅ローン控除の枠が大きくなることや、補助金制度（例：みらいエコ住宅2026事業）を活用しやすい点です。
また、将来を見据えた性能水準になるため、長く安心して暮らせるという価値もあります。
一方でデメリットとしては、認定基準を満たすために一定のコストが必要になる点です。
性能を高めるための仕様や、申請・設計に関わる費用が発生するケースがあり、初期費用が上がる可能性があります。
おすすめできる人・できない人
おすすめできるのは、
・住宅ローン控除や補助金を最大限活かしたい人
・初期費用よりも、長期的な安心や性能を重視したい人
・家づくりを「将来への投資」と考えている人
逆に、
・初期コストをできるだけ抑えたい
・住宅ローンや補助金を利用する予定の無い人
という方には、必ずしも最優先の選択肢ではない場合もあります。
「必要かどうか」は人によって違う
長期優良住宅は、「取ったほうが良い制度」ではなく「合う人には大きなメリットがある制度」です。
エッグ住まいる工房では、とことん納得できるまで打合せを重ねながら、
補助金や住宅ローン控除を重視するのか、コストや暮らし方を優先するのか、
お施主様の状況に応じて、長期優良住宅が合うかどうかを一緒に確認しています。
制度に合わせる家づくりではなく、お施主様に合う住まいづくりを。
その結果として、長期優良住宅を選ぶかどうかが決まればいいと考えています。
